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タウンテラス アスピラシオンII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：二の宮3丁目 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス32分/バス停：二の宮3丁目 停歩6分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市小野崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 谷塚駅/東武伊勢崎線 六町駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市大字垳
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフシェリーI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：工業高校前 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩74分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県土浦市都和1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ綾瀬I
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県流山市西平井2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市西平井2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Village Globo
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 北小金駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県流山市西平井2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンズビルI
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：上木曽根 停歩3分
- 埼玉県八潮市大字木曽根000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市豊四季
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス I・II
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunshine Hills
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩1分以内 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県柏市旭町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上7階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 千葉県柏市旭町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 南千住駅/常磐線 徒歩12分
- 東京都荒川区南千住1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分
- 埼玉県三郷市谷口000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Village Globo
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市大字西平井
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市大字西平井
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩7分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市大字西平井
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桧材仕様の単身物件 トレフル三郷中央
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 三郷駅/武蔵野線 バス11分/バス停：八丁堀(埼玉県) 停歩5分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス28分/バス停：大膳橋(埼玉県) 停歩3分
- 埼玉県三郷市新和001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスI
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築59年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォーレ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩41分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市山崎000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグレイス
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保北4丁目 停歩11分
- 茨城県つくば市桜1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒル都和
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩71分 土浦駅/常磐線 徒歩75分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩136分
- 茨城県土浦市並木5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小島ビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住中居町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMN
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区保塚町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築17年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cachette
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区足立3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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