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モアグレース竹の塚
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都足立区保木間3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス30分/バス停：花畑団地 停歩7分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 東京都足立区花畑6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築19年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：花畑六丁目東 停歩1分以内
- 東京都足立区花畑6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗林クレス
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ケ崎貸家
タウンハウス- 柏駅/常磐線 徒歩26分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスきららc
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市観音台1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツクバリバーサイドイースト
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：天久保四丁目北 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amour East
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：龍光寺前 停歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 逆井駅/東武野田線 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市酒井根5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市若柴
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミワノ パーク
マンション2.85
（評価13件）
コメント12件- 流山駅/流鉄流山線 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：三輪野山近隣公園前 停歩2分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県流山市三輪野山1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドホシノ
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：神明南 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区神明南1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：神明南 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区神明南1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
漆山荘
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 東京都足立区神明南2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアズーラ
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩4分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩6分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 南流山駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県流山市流山4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築48年
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区足立2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苅間ハイツF
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市春日2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 バス5分/バス停：市助 停歩4分 新三郷駅/武蔵野線 バス15分/バス停：市助 停歩4分
- 埼玉県三郷市谷中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータスハイツA棟
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩7分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 茨城県守谷市御所ケ丘002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステラ
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 東京都足立区保塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンシーナ六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 東京都足立区保塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 豊四季駅/東武野田線 徒歩39分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：上広岡 停歩3分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：大角前南部バス停 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SVPナイン
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市新松戸006
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK豊四季
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン アクシスII
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ竹ノ塚
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：旧道交差点 停歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス34分/バス停：公園前 停歩9分
- 東京都足立区竹の塚005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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