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東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築32年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県習志野市鷺沼台3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート三里塚
アパート- 成田駅/成田線 バス20分/バス停：三里塚小学校 停歩3分 京成成田駅/京成本線 徒歩81分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHALO RESIDENCE東尾久
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STORIA実籾
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 幕張本郷駅/総武線 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市実籾003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築9年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県習志野市実籾3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築40年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上11階建て 築18年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区青戸1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABCヒルズ市川
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩6分 市川駅/総武線 徒歩9分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市市川2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野松が谷レジデンス
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住中居町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Atelier M 堀切菖蒲園
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアリーシェ
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼットハウス
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築9年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩5丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩16分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保十字路 停歩7分
- 千葉県習志野市新栄1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウイング
アパート2.33
（評価9件）
コメント1件- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩4分 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩XVI
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩19分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT本八幡Mairie
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市八幡1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都荒川区町屋3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築37年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区堀切3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 地上3階建て 築28年
マンション4.0
（評価8件）
コメント8件- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県八千代市村上
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築3年
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩10分 幕張本郷駅/総武線 徒歩33分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩38分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 新船橋駅/東武野田線 徒歩11分 船橋駅/総武線 徒歩12分 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県船橋市夏見2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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