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フォンテーヌ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩23分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩27分 津田沼駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイス
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩2分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区千住曙町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス荒川IX
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区荒川6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区浅草橋2丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール四ツ木
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 新小岩駅/総武線 バス13分/バス停：渋江公園 停歩3分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 八広駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築8年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 新小岩駅/総武線 バス13分/バス停：渋江公園 停歩3分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区四つ木001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩27分 新小岩駅/総武本線 徒歩39分
- 東京都江戸川区南小岩6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス金子
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区宝町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ray
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩9分 実籾駅/京成本線 徒歩26分 幕張本郷駅/総武線 徒歩33分 津田沼駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区東小岩5丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション 習志野
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上4階建て 築44年
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテディオス
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県八千代市八千代台東4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Platanus Court
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東堀切2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandir
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 京成小岩駅/京成本線 徒歩30分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東小岩1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築16年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩26分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小岩1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 津田沼駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分 実籾駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上5階建て 築33年
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩23分 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩40分
- 千葉県習志野市東習志野6丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 菅野駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩23分
- 千葉県市川市新田4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウスSK
アパート- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩8分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築62年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・カツシカ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市印内2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 村上駅 地上3階建て 築18年
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 勝田台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市村上南5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムYHA
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJA京成大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保団地 停歩4分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩22分 幕張本郷駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市本大久保1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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