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東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築17年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩18分 八千代台駅/京成本線 徒歩22分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県八千代市八千代台北017
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上11階建て 築28年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 上野駅/山手線 徒歩20分
- 東京都台東区駒形1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上4階建て 築37年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩3分 京成大和田駅/京成本線 徒歩25分 実籾駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市八千代台北5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトかたばみ
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZESTお花茶屋IV
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 青砥駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーパレット日暮里
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上4階建て 築5年
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴァータ
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 勝田台駅/京成本線 徒歩6分 志津駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県八千代市勝田台7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sakura一番館
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩37分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックグランデ
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/東武野田線 徒歩7分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分
- 千葉県船橋市海神1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩7分 実籾駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市八千代台南3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーニュー
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩8分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分 市川駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県市川市平田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐倉市戸建て1
一戸建て- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩8分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩13分
- 千葉県佐倉市上座
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT船橋本町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市本町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンダジュール12番館
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市宮本6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上4階建て 築18年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市宮本6丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市宮本6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/常磐線 徒歩20分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サキ南小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーキーズ東習志野
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩17分 八千代台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県習志野市東習志野003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 市川真間駅/京成本線 バス11分/バス停：国分高校 停歩6分 市川駅/総武本線 バス14分/バス停：国分高校 停歩6分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：貝塚入口 停歩8分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 千葉県市川市曽谷1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 勝田台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県佐倉市西志津8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上7階建て 築30年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都足立区千住河原町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築9年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール東小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 国府台駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区東小岩5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララ大久保NO2
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩3分 幕張本郷駅/総武線 徒歩22分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県習志野市本大久保2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO Nishi-Nippori
マンション- 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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