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東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワハウス
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築31年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩7分 京成大和田駅/京成本線 徒歩21分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台東4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上8階建て 築32年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 青砥駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス鎌倉
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩12分 京成高砂駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスワンダー
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩26分 実籾駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県船橋市三山2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンホーム中山弐番館
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハイム志津
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩3分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩15分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県佐倉市上志津
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩3分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩15分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県佐倉市上志津000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩4分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩12分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩18分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市上志津
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩4分 志津駅/京成本線 徒歩12分 勝田台駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県佐倉市上座
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区亀有4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Best船橋塚田
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩32分 京成船橋駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県船橋市前貝塚町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市東船橋4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス三ノ輪II
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩13分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 日暮里駅/山手線 徒歩21分 鶯谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里002
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川一中前駅 地上8階建て 築19年
マンション- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 日暮里駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5三信ビル
マンション- 京成成田駅/京成本線 徒歩8分 成田駅/成田線 徒歩11分 公津の杜駅/京成本線 徒歩44分
- 千葉県富里市日吉台2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上15階建て 築4年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUAL堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築5年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築6年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東堀切2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートTOKI
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩24分 京成小岩駅/京成本線 徒歩28分 新小岩駅/総武本線 徒歩35分
- 東京都江戸川区南小岩5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県八千代市八千代台北9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
emラフォーレ実籾
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県習志野市東習志野3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 国府台駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムルーエ
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩17分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 勝田台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県佐倉市西志津8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：高塚入口 停歩7分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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