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グリーンハイム
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィアお花茶屋IIスカイガーデン
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：堀切二丁目 停歩5分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィアお花茶屋IIスカイガーデン 111
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩9分
- 東京都葛飾区宝町2丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 南千住駅/常磐線 徒歩25分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住寿町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレスター上野根岸
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区根岸4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市八千代台東6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩9分 佐倉駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市並木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKビル拾参番館
マンション- 本八幡駅/総武線 バス9分/バス停：曽谷バス停 停歩1分以内 東松戸駅/武蔵野線 バス13分/バス停：曽谷 停歩1分以内 市川大野駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceurお花茶屋I
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成本線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都葛飾区青戸004
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上12階建て 築4年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都葛飾区青戸4
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ北千住II
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住中居町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住中居町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築8年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区宝町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ22
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩9分 鬼越駅/京成本線 徒歩14分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県市川市鬼高2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド中里
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県佐倉市王子台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMASUYA
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩11分 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩36分
- 千葉県八千代市八千代台北12
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クリシュナ
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県佐倉市上座
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 勝田台駅/京成本線 徒歩11分 志津駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県佐倉市西志津002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JTテラスハウス葛飾鎌倉
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム千住寿
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パフィオMS
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 青砥駅/京成押上線 バス13分/バス停：上平井中学校 停歩3分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：上平井中学校 停歩3分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 バス10分/バス停：国立佐倉健康管理センター 停歩3分 佐倉駅/総武本線 京成臼井駅/京成本線
- 千葉県佐倉市江原台002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩14分 菅野駅/京成本線 徒歩14分 市川真間駅/京成本線 徒歩19分 本八幡駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市新田3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上4階建て 築39年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 京成関屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都荒川区南千住3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志津グリーンヒル C棟
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 志津駅/京成本線 徒歩14分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県佐倉市井野
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千種3号棟
マンション- 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：千種町商店会入口 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス27分/バス停：千草町商店会入口 停歩7分 千種町商店会入口バス停留所 徒歩7分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 新小岩駅/総武本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩39分
- 東京都江戸川区興宮町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市高津000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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