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北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンムサシ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分 実籾駅/京成本線 徒歩17分 幕張本郷駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県習志野市本大久保5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩14分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩16分
- 千葉県八千代市下市場2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノうれし荘
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩14分 京成大和田駅/京成本線 徒歩14分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩16分
- 千葉県八千代市下市場2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずらんパレス
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩8分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県佐倉市上志津
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシオ大久保幕張
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩9分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県習志野市本大久保4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンリリー習志野
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩11分 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築44年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐倉市大蛇町戸建
テラスハウス- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩15分 大佐倉駅/京成本線 徒歩20分 佐倉駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県佐倉市大蛇町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩28分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大和田
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県八千代市大和田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩30分
- 東京都荒川区荒川4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア荒川
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区荒川004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムパレスキタセンジュ
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上2階建て 築43年
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩6分 志津駅/京成本線 徒歩21分 京成臼井駅/京成本線 徒歩38分
- 千葉県佐倉市上座
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築41年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩25分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩41分 佐倉駅/総武本線 徒歩55分 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市江原台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール千住大橋
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 南千住駅/常磐線 徒歩14分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都足立区千住橋戸町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング・サワダ
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩13分 国府台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市市川南4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県船橋市湊町3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボナール
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 バス11分/バス停：健康管理センター 停歩1分以内 京成臼井駅/京成本線 徒歩30分 四街道駅/総武本線 バス38分/バス停：健康管理センター 停歩1分以内
- 千葉県佐倉市江原台001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート勝田台
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩2分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩2分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 四街道駅/総武本線
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランティス IV
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ恵
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアル北小岩
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩20分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩17分
- 千葉県市川市菅野5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーキャッスルII
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩3分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 勝田台駅/京成本線 徒歩22分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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