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山手線 日暮里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩2分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩2分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイステート安間
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 東船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリー西日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブポート四街道(リブポートヨツカイドウ)
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩4分 勝田台駅/京成本線 徒歩47分 志津駅/京成本線 徒歩58分
- 千葉県四街道市四街道
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：南二丁目 停歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩XVIII
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ西船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西日暮里レーベル
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア柴又 B
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩10分 京成高砂駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glantz町屋I
アパート- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩21分 三河島駅/常磐線 徒歩23分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上8階建て 築11年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩7分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上11階建て 築21年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩10分 京成上野駅/京成本線 徒歩11分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区池之端2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ハイツ
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 津田沼駅/総武線 徒歩23分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
児玉ビル
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイム
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO田端D
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都北区田端新町2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩11分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
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京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩6分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩6分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：幕張本郷駅 停歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩28分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩23分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Housekul IR
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区田端新町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート東日暮里
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築10年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩7分 京成大和田駅/京成本線 徒歩28分 実籾駅/京成本線 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台南2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築11年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区立石3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩12分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 下総中山駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築4年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 青砥駅/京成本線 バス6分/バス停：亀有駅 停歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 京成金町駅/京成金町線 徒歩35分 京成高砂駅/京成本線 徒歩38分
- 東京都足立区中川3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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