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PALAZZO VIVACE
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩21分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 市川真間駅/京成本線 徒歩26分 市川駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県市川市国分004
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美里
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩19分 鬼越駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市東菅野4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八街駅/総武本線 バス8分/バス停：富山入口 停歩12分 榎戸駅/総武本線 徒歩37分 成田駅/成田線 成田空港駅/成田線
- 千葉県八街市文違
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like四街道
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス16分/バス停：盲学校 停歩5分 志津駅/京成本線 バス20分/バス停：盲学校 停歩4分 四街道駅/総武本線 徒歩26分 物井駅/総武本線 徒歩53分 都賀駅/総武本線 徒歩71分
- 千葉県四街道市大日
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅原橋スカイマンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新小岩駅/総武本線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩31分 京成小岩駅/京成本線 徒歩45分
- 東京都江戸川区松本1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DKエアポート多古飯笹
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線 芝山千代田/芝山鉄道 車12分
- 千葉県香取郡多古町飯笹
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO町屋
マンション- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上12階建て 築30年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/東武野田線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市宮本001
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチダブリュー.ヒルズ町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分
- 東京都荒川区町屋1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上5階建て 築35年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 京成高砂駅/京成本線 徒歩4分 青砥駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩21分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンス日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里006
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩11分 船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市西船1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上4階建て 築38年
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 日暮里駅/山手線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル幕張本郷
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩6分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩28分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区千住中居町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 町屋駅/京成本線 徒歩23分 鶯谷駅/山手線 徒歩27分
- 東京都荒川区南千住6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築34年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩22分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県佐倉市西志津004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩12分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレアード
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス11分/バス停：今宿 停歩1分以内 四街道駅/総武本線 徒歩45分 志津駅/京成本線 徒歩46分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩50分
- 千葉県四街道市大日000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサニアハイツA棟
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 市川駅/総武本線 バス18分/バス停：矢切駅 停歩12分 松戸駅/常磐線 徒歩38分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩63分 江戸川駅/京成本線
- 千葉県市川市北国分001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上5階建て 築15年
マンション- 谷津駅/京成本線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩37分
- 千葉県八千代市八千代台北012
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県佐倉市中志津2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上8階建て 築2年
マンション- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都荒川区東尾久003
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分
- 東京都荒川区荒川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩2分 青砥駅/京成本線 徒歩17分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区立石1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩VII
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩3分 小岩駅/総武線 徒歩18分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上15階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 青砥駅/京成押上線 バス15分/バス停：亀有駅 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスパイアレジデンス
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩001
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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