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メゾン本城台 A棟
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線 芝山千代田/芝山鉄道 車13分
- 千葉県成田市本城
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフラット鶯谷
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩2分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩7分
- 東京都台東区根岸2丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
実籾フラッツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 実籾駅/京成本線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分 津田沼駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県習志野市実籾2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャオ西船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上6階建て 築4年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼4
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区西浅草2丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区荒川5丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HW.HILLS 町屋
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 バス13分/バス停：町屋一丁目 停歩4分
- 東京都荒川区町屋1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上5階建て 築6年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 徒歩20分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア町屋レジデンス
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区荒川4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築4年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築6年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテ八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス20分/バス停：八千代台駅 停歩4分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス22分/バス停：八千代台駅 停歩5分 京成大和田駅/京成本線 徒歩31分 実籾駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県八千代市八千代台西1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あおばトラスト北千住
アパート3.06
（評価16件）
コメント3件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区千住仲町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーム
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築32年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上4階建て 築32年
マンション3.44
（評価18件）
コメント18件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 西日暮里駅 地上2階建て 築53年
アパート- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩8分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県船橋市本町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディスティーノレジデンシア荒川
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都荒川区荒川002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV HY’s 高砂AZ
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩11分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分
- 東京都葛飾区高砂4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築8年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亜花利ハイツ
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルナカウメ
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩6分
- 千葉県佐倉市上座
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ立石
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 新小岩駅/総武線 バス22分/バス停：立石駅入口 停歩3分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都台東区谷中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ綾瀬
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィネ亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩35分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 東京都足立区中川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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