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京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイム
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市井野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 勝田台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市井野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都荒川区荒川2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 青砥駅/京成本線 徒歩14分
- 東京都葛飾区立石5
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築5年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Regalo
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィートピア1991
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市稲荷木3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミアカーサ ユーカリが丘
アパート- 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩9分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩10分 志津駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県佐倉市井野
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 下総中山駅/総武線 徒歩18分 東中山駅/京成本線 徒歩18分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市原木3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築8年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’ESPACE(レスパス)
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山崎
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩11分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩13分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩18分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県佐倉市井野000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩11分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩13分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩18分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市井野
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス西船橋
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上5階建て 築32年
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス習志野第4
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩11分 実籾駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市本大久保5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩11分 実籾駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市本大久保5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市八千代台東6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース市川
アパート- 市川駅/総武線 徒歩12分 菅野駅/京成本線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩12分 市川駅/総武本線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ東船橋
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩27分 船橋駅/総武線 徒歩29分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩32分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Hills
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩13分 公津の杜駅/京成本線 徒歩15分 成田駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県成田市東町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート紫苑No.12
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩13分 菅野駅/京成本線 徒歩15分 市川駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県市川市須和田001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分 国府台駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール宮久保
アパート- 本八幡駅/総武線 バス7分/バス停：宮久保坂下 停歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市宮久保3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築7年
アパート- 本八幡駅/総武線 バス7分/バス停：宮久保坂下 停歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市宮久保3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセットワン幕張本郷
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市屋敷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上2階建て 築34年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県習志野市屋敷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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