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京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築3年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小岩郵便局 停歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jewel Court 北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分
- 東京都足立区千住中居町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上5階建て 築6年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区町屋8
- 築6年/地上5階建て
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京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県八千代市大和田
- 築7年/地上3階建て
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ハイムユー
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分 京成立石駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸十コーポ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩24分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・アン
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分 江戸川駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都江戸川区南小岩006
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市若宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築5年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム西船橋
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩18分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市原木3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築34年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区東堀切3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐倉市千成1丁目貸家
一戸建て- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩13分 大佐倉駅/京成本線 徒歩17分 佐倉駅/総武本線 徒歩36分
- 千葉県佐倉市千成1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築2年
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Musa北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築11年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンヒルズ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩29分 津田沼駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川東レジデンス
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分 京成八幡駅/京成本線 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市北方町004
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分
- 千葉県市川市北方町004
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築23年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けやきハイツ
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩14分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東堀切3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築4年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノ・ガーデン習志野
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 幕張本郷駅/総武線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市新臼井田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 京成成田駅/京成本線 バス18分/バス停：七栄ニュータウン 停歩2分 成田駅/成田線 バス16分/バス停：七栄六区 停歩4分 成田空港駅/成田線
- 千葉県富里市七栄
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築8年
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩21分 市川駅/総武線 徒歩22分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩53分
- 千葉県市川市大洲2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディースコート美郷台
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 成田駅/成田線 徒歩21分 京成成田駅/京成本線 徒歩23分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県成田市美郷台1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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