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ハーモニーテラス南小岩IV
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 日暮里駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ津田沼 2
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分 前原駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 佐倉駅/総武本線 徒歩15分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県佐倉市鏑木仲田町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスカルテット
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩2分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩17分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川二丁目駅 地上3階建て 築32年
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 西日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区荒川2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジェンテ日暮里
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩4分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上4階建て 築11年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区立石7
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Bleu Funabashi
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県船橋市海神2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県船橋市海神2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上4階建て 築2年
マンション- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川6丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大田
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都荒川区町屋2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩6分 京成臼井駅/京成本線 バス30分/バス停：四街道駅 停歩6分 京成佐倉駅/京成本線 バス51分/バス停：四街道駅 停歩6分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックリバーテラス
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区南小岩007
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩X
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築4年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ西日暮里
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 田端駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区田端新町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築38年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩27分 実籾駅/京成本線 徒歩42分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントピア西船
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県船橋市西船7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラドーモA
アパート- 市川駅/総武線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩7分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOIR
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩8分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩005
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築59年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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