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総武線 小岩駅 地上5階建て 築34年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩3分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 バス11分/バス停：小岩駅北口 停歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区西小岩001
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上9階建て 築4年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6丁目
- 築4年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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AZEST-RENT町屋
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 三河島駅/常磐線 徒歩20分
- 東京都荒川区町屋2
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩18分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川004
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 14階建 築2年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都北区田端新町2
- 築2年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA青砥skygarden
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩5分 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築3年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily Rise
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩5分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 上野駅 11階建 築6年
マンション- 上野駅/山手線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都台東区北上野1
- 築6年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 13階建 築6年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩19分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩23分 千住大橋駅/京成本線 徒歩23分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都台東区清川2
- 築6年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタNO．22
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都江戸川区西小岩005
- 築13年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 4階建 築22年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 西船橋駅 2階建 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市西船1
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ベリテ
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分 市川駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県市川市市川3
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファネクストベイシティ津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩5分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩9分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 2階建 築35年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩5分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県習志野市津田沼1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 3階建 築36年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩5分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩12分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディスティーノレジデンシア荒川
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川002
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオーネ南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩19分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都台東区清川2
- 築6年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルトラッツォ千住
アパート- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都荒川区南千住6
- 築11年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリス
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩6分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩20分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県佐倉市井野
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築35年
マンション3.11
（評価27件）
コメント23件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅004
- 築35年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Celeste Bleu(セレステブルー))
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築3年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 8階建 築16年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区入谷2
- 築16年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 4階建 築35年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩13分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンノワール三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 10階建 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築2年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク南千住
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 三河島駅/常磐線 徒歩22分
- 東京都荒川区南千住5
- 築2年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーリオ堀切
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 北千住駅/常磐線 徒歩38分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 新三河島駅 12階建 築6年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩12分
- 東京都北区田端新町1
- 築6年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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