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京成金町線 京成金町駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都葛飾区金町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスグリシーヌ
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：行徳橋南詰 停歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩36分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：行徳橋南詰 停歩14分
- 千葉県市川市妙典2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプト船橋
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区四つ木2丁目
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築33年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩10分 八広駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築33年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都葛飾区亀有4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブバランス
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分 津田沼駅/総武本線 徒歩50分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第3
マンション3.0
（評価14件）
コメント5件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/東武野田線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市南本町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上9階建て 築37年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市南本町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペックス・宝町II
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区宝町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩11分 柴又駅/京成金町線 徒歩21分 青砥駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区高砂6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イガラシテラス
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩38分 町屋駅/京成本線 徒歩42分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三貢コーポ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 市川駅/総武線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩21分
- 千葉県市川市新田3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築43年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ1号
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 京成金町駅/京成金町線 徒歩24分 青砥駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区新宿001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市宮久保3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス21分/バス停：宮下 停歩7分 成田駅/成田線 バス22分/バス停：宮下 停歩7分 成田空港駅/成田線 バス28分/バス停：宮下 停歩7分 空港第２ビル駅/京成本線 徒歩78分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上4階建て 築33年
マンション1.67
（評価9件）
コメント0件- お花茶屋駅/京成本線 徒歩1分以内 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ墨田5丁目
マンション- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都墨田区墨田5
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上9階建て 築12年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩2分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア EZ
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩2分 八広駅/京成押上線 徒歩13分 新小岩駅/総武線 バス15分/バス停：四ツ木駅 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東四つ木004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩2分 八広駅/京成押上線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩27分 新小岩駅/総武本線 徒歩36分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレガンス鷹之台IIA棟
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県八千代市大和田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイングレース八千代
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分 京成中山駅/京成本線 徒歩16分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分 京成大和田駅/京成本線 徒歩38分
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上4階建て 築36年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区町屋1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：新柴又駅 停歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩14分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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