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River Nest
アパート- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区柳原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 堀切駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区柳原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都足立区千住橋戸町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスペデザ小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤ビル
マンション- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H.Aレジデンス西日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias212
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区千住仲町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築21年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区西浅草2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上5階建て 築3年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 青砥駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレインフィールド小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都葛飾区鎌倉004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン千住仲町
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上6階建て 築38年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市南八幡4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ進光
アパート- 田端駅/京浜東北線 徒歩5分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩11分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都北区東田端1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊一マンション
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩7分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築35年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩7分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩13分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩20分
- 千葉県佐倉市上志津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフェーレ津田沼
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノリオ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス10分/バス停：中関橋 停歩4分 青砥駅/京成本線 バス20分/バス停：中関橋 停歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペックス・鎌倉
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区鎌倉004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築10年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東堀切1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築11年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小岩6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 青砥駅/京成本線 バス17分/バス停：東須磨橋 停歩5分 亀戸駅/総武線 バス19分/バス停：東新小岩六丁目 停歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東新小岩6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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