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都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都荒川区南千住6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯川ハイムA
アパート- 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 徒歩5分 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線
- 千葉県成田市松崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート八千代イースト
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩52分
- 千葉県八千代市八千代台東1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上2階建て 築49年
アパート- 田端駅/山手線 徒歩6分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都北区東田端1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区立石1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceurお花茶屋II
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩5分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス11分/バス停：東堀切二丁目 停歩3分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分 青砥駅/京成押上線 徒歩28分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上5階建て 築4年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレ・シャルム墨田
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都墨田区墨田5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペックス・鎌倉
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区鎌倉004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーベック日暮里II
マンション3.85
（評価13件）
コメント11件- 日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンク亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 バス12分/バス停：新宿一丁目 停歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 青砥駅/京成本線 徒歩33分
- 東京都足立区中川001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成酒々井駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 酒々井駅/成田線 バス8分/バス停：学園台 停歩1分以内 京成酒々井駅/京成本線 徒歩30分 成田空港駅/京成本線
- 千葉県印西市平賀学園台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパーク堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都葛飾区堀切002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nレジデンス
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市湊町1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市湊町1
- 築5年/地上3階建て
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総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルプレミア亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築12年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市三山9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ二俣
アパート- 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分 二俣新町駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール実籾
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 八千代台駅/京成本線 徒歩44分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市三山9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 バス12分/バス停：東新小岩七丁目 停歩2分 青砥駅/京成本線 バス16分/バス停：東新小岩七丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区東新小岩7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩13分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区細田004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保コーポ
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IZ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・カーサ本八幡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩14分 京成八幡駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市東大和田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル八千代
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台北12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台北12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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