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東武野田線 船橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩14分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市市場003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントピア中山
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩13分 鬼越駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市中山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩13分 鬼越駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市中山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスTERA小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩17分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩22分
- 東京都葛飾区細田5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真間ハイツ
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 市川真間駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市真間005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩19分 実籾駅/京成本線 徒歩32分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩61分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 本八幡 re-born
アパート- 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：貝塚入口 停歩7分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩23分 南船橋駅/京葉線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市日の出002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Five Star
アパート- 新検見川駅/総武線 バス30分/バス停：三角町 停歩5分 八千代台駅/京成本線 徒歩47分 京成大和田駅/京成本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上5階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩1分以内 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA八千代台北1丁目 B
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩2分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市八千代台北1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩2分 新三河島駅/京成本線 徒歩17分 三河島駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都荒川区荒川7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成大和田II
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩3分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島ハイツ千梅
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 東尾久三丁目駅 地上2階建て 築54年
アパート- 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上4階建て 築2年
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩14分
- 東京都葛飾区高砂8
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッシェル綾瀬
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上4階建て 築9年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 八広駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンふぁみーゆ
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Big1
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂マンション
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩11分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分
- 東京都葛飾区高砂004
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシオン高砂
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分
- 東京都葛飾区高砂8
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上11階建て 築7年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都台東区日本堤2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガーラ大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩6分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩6分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築21年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアなかよし
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩16分 津田沼駅/総武線 徒歩17分 東船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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