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新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩28分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県松戸市古ケ崎2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第72
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル幕張本郷
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩6分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩28分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県船橋市習志野台001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサニアハイツA棟
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 市川駅/総武本線 バス18分/バス停：矢切駅 停歩12分 松戸駅/常磐線 徒歩38分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩63分 江戸川駅/京成本線
- 千葉県市川市北国分001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイコウ
マンション- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブリアン松戸B
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 バス14分/バス停：山下 停歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩35分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤン3
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 バス9分/バス停：四号棟前 停歩11分 津田沼駅/総武線 バス9分/バス停：藤崎 停歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エファージュ
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市南花島3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北初富駅 地上3階建て 築2年
マンション- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩2分 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1和光ハイツ
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩2分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築30年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩2分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレーバーハイツ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩3分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩11分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市高根台1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築34年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市北松戸2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩5分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトリーフ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築3年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインツインメル津田沼
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上5階建て 築34年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール飯山満
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩9分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンプワール新鎌ケ谷A棟
アパート- 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩9分
- 千葉県鎌ヶ谷市初富本町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩28分 松戸駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県松戸市新作
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストミンスター
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パオ・ヤマニシ
マンション3.18
（評価11件）
コメント9件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 津田沼駅/総武線 バス11分/バス停：千葉病院前 停歩3分
- 千葉県船橋市二宮1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ東船橋
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩27分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 船橋駅/総武線 徒歩29分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築35年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中畑
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩11分 初富駅/新京成電鉄 徒歩22分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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