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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市馬橋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市習志野台2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市薬円台3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティカゴメ
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩10分 元山駅/新京成電鉄 徒歩23分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 高柳駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県松戸市六実7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築37年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩10分 元山駅/新京成電鉄 徒歩23分 高柳駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県松戸市六実7丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーティーハイツ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩17分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩21分 京成大久保駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県船橋市田喜野井1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアカシヤ松戸
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩20分 五香駅/新京成電鉄 徒歩32分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩38分
- 千葉県松戸市小金原9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩27分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鹿鳴館
アパート2.67
（評価6件）
コメント6件- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分 五香駅/新京成電鉄 徒歩24分 増尾駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市南増尾8丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイツ
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分 新習志野駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション 習志野
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上4階建て 築44年
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンベルタンA
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 谷塚駅/東武伊勢崎線 松戸駅/常磐線
- 埼玉県八潮市八潮007
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩23分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩27分 津田沼駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 津田沼駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 くぬぎ山駅 地上2階建て 築33年
アパート- くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩20分 元山駅/新京成電鉄 徒歩22分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 千葉県松戸市串崎新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北初富
マンション- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩2分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 初富駅/新京成電鉄 徒歩17分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上3階建て 築6年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市七林町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上3階建て 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩31分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新鎌ケ谷駅 地上6階建て 築15年
マンション- 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩4分 初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県鎌ヶ谷市新鎌ケ谷1
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
齋藤マンション
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハイム
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩6分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩18分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩38分
- 千葉県鎌ヶ谷市東初富6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築16年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩7分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩27分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分 松戸駅/常磐線 徒歩82分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北初富駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩10分 初富駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県鎌ケ谷市東中沢002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJA京成大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保団地 停歩4分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 元山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 元山駅/新京成電鉄 徒歩11分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩20分 六実駅/東武野田線 徒歩23分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 千葉県松戸市五香5丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩22分 幕張本郷駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市本大久保1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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