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三澤住宅
一戸建て- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県春日部市大枝
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイム神明
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 谷塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市神明2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーテル寿I
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区島根1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
village one
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 埼玉県草加市花栗004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上5階建て 築3年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市谷塚仲町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築16年
マンション- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県春日部市大場
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアキャメル
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス21分/バス停：一ツ家三丁目 停歩4分
- 東京都足立区青井6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区青井6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイツA
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市南町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢部ハイツ A棟
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩17分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県春日部市粕壁東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 春日部駅 地上2階建て 築36年
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩17分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県春日部市粕壁東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウォークB
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 埼玉県草加市新里町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ルメゾンA
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩18分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩23分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩32分 吹上駅/高崎線 羽生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県行田市大字若小玉000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩18分 吹上駅/高崎線 羽生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県行田市大字若小玉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永倉コーポ1号棟
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 足利駅/両毛線 徒歩40分
- 栃木県足利市堀込町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィスタフジ
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都足立区保木間3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築37年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県草加市手代3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ(倉松)
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩47分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築5年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 埼玉県加須市鴻茎
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 西小泉駅 地上3階建て 築16年
アパート- 西小泉駅/東武小泉線 徒歩24分 小泉町駅/東武小泉線 徒歩46分 三枚橋駅/東武桐生線 太田駅/東武伊勢崎線
- 群馬県邑楽郡大泉町仙石002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアマインド
アパート- 羽生駅/秩父鉄道 徒歩26分
- 埼玉県羽生市東8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 バス17分/バス停：連取町北 停歩9分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 駒形駅/両毛線 徒歩60分
- 群馬県伊勢崎市田中島町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール K
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市七左町6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩23分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市七左町6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディフィスI
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩26分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩73分 膳駅/上毛電気鉄道上毛線 徒歩76分
- 群馬県伊勢崎市市場町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA
アパート- 西小泉駅/東武小泉線 徒歩27分 小泉町駅/東武小泉線 徒歩46分 東小泉駅/東武小泉線 徒歩53分 三枚橋駅/東武桐生線 太田駅/東武伊勢崎線
- 群馬県邑楽郡大泉町仙石2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール(Rapport) I
タウンハウス- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩31分 足利駅/両毛線 徒歩45分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩62分
- 栃木県足利市毛野新町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築2年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩37分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩53分
- 埼玉県春日部市豊野町1丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩34分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 駒形駅/両毛線 徒歩56分
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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