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東武伊勢崎線 新越谷駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩11分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市新越谷001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイドコート
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩44分 新越谷駅/東武伊勢崎線 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市花田3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PEARLハイツ
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区島根1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルテラ氷川町
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市氷川町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩45分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM秋葉原SQUARE
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ富士3号館
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築31年/地上2階建て
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レオパレスパインマノワール
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩63分
- 埼玉県加須市土手2丁目
- 築23年/地上2階建て
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ラヴニール アン
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：大成町二丁目 停歩5分 吉川駅/武蔵野線 徒歩34分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩50分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション美奈元
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：関原２丁目 停歩2分
- 東京都足立区関原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市下植木町
- 築20年/地上2階建て
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都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 北千住駅/常磐線
- 東京都足立区本木1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 野州山辺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 群馬県太田市高瀬町000
- 築20年/地上2階建て
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ラフェスタ足利本城
マンション- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 足利駅/両毛線 徒歩18分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 栃木県足利市本城3
- 築36年/地上6階建て
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コーポ梅ぞの
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築39年/地上2階建て
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パールアネックス
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩20分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 神保原駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市茂呂町1
- 築24年/地上2階建て
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サングリーン A
アパート- 韮川駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 竜舞駅/東武小泉線 徒歩32分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 群馬県太田市茂木町
- 築30年/地上2階建て
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グランシエル
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩104分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県越谷市大字大道000
- 築19年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 川口駅/京浜東北線 バス35分/バス停：安行北谷 停歩3分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩40分
- 埼玉県川口市大字安行原
- 築16年/地上2階建て
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ソレアードAKAGI
マンション- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩44分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 駒形駅/両毛線 徒歩61分
- 群馬県伊勢崎市田中島町
- 築28年/地上3階建て
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ハイツ富塚 11
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩61分 本庄駅/高崎線 徒歩69分
- 群馬県伊勢崎市富塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームポシェット
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩56分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩64分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハウス
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩64分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩65分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩68分
- 群馬県伊勢崎市柴町
- 築37年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 曳舟駅 地上9階建て 築3年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分
- 東京都墨田区東向島2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ東向島
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 八広駅/京成押上線 徒歩10分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 押上駅/都営浅草線 徒歩29分
- 東京都墨田区東向島5丁目
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガシア西新井本町
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反野ハイツ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ春日部
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県春日部市大場
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス足立XIII
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北千住駅/常磐線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上5階建て 築53年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市元柳田町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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