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東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築8年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県春日部市一ノ割2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス草加V
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 埼玉県草加市西町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス西新井
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区栗原2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドN
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市南町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 南千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロス草加
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県草加市草加003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築22年
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモモハイツ
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩37分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレジャータウンII
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県草加市吉町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ太田
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 三枚橋駅/東武桐生線 徒歩31分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 群馬県太田市本町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールハイツ足利
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩16分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 栃木県足利市五十部町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武桐生線 治良門橋駅 地上6階建て 築34年
マンション- 治良門橋駅/東武桐生線 徒歩16分 三枚橋駅/東武桐生線 太田駅/東武伊勢崎線
- 群馬県太田市鳥山上町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 春日部駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県春日部市粕壁東5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩27分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 東京都足立区千住元町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス宮崎II番館
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩36分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県久喜市栗原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワーヒル花山
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 バス16分/バス停：花山町東 停歩7分
- 群馬県館林市花山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラスA
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩23分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 群馬県伊勢崎市太田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズHONJO
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 栃木県足利市本城003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fontana A
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩38分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 栃木県足利市猿田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南越谷
マンション2.92
（評価12件）
コメント3件- 南越谷駅/武蔵野線 徒歩2分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市東柳田町000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上10階建て 築13年
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都墨田区東向島4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・ワイズ
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスト北千住
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区足立2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築6年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区伊興4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上6階建て 築18年
マンション3.92
（評価24件）
コメント24件- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区栗原1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイライト2
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：都営住宅 停歩1分以内
- 東京都足立区青井2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上6階建て 築5年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区西新井2丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅田5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス50
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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