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東北本線 古河駅 地上2階建て 築3年
アパート- 古河駅/東北本線 バス37分/バス停：境車庫 停歩12分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 栗橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 南栗橋駅/東武日光線 古河/東北本線 車31分
- 茨城県猿島郡境町大字長井戸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントA202
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩58分 藪塚駅/東武桐生線 徒歩77分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩96分
- 群馬県太田市新田萩町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントD
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩58分 藪塚駅/東武桐生線 徒歩77分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩96分
- 群馬県太田市新田萩町
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンド玉村小泉 B Type
アパート- 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線 新町/高崎線 車10分
- 群馬県佐波郡玉村町大字小泉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェーヌ
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩54分
- 埼玉県草加市高砂2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築4年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison HikariIII
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区六町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住中居町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築53年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅田2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼットハウス
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上4階建て 築31年
マンション4.08
（評価13件）
コメント13件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区伊興5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレゼンス草加
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県草加市草加3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドヒルズ
アパート- 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 群馬県伊勢崎市境西今井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツA
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区関原2丁目
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリハイツ
テラスハウス- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県加須市久下005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 埼玉県八潮市大字上馬場
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイスイヒルズ
マンション- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩37分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩58分
- 群馬県伊勢崎市韮塚町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NNMマンション B
マンション- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩37分
- 群馬県伊勢崎市連取元町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェッジヒルズA
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩46分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩59分 本庄駅/高崎線 徒歩70分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカサヒルズ
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 本庄駅/高崎線 徒歩64分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩65分
- 群馬県伊勢崎市富塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
マンション- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩69分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩74分 本庄駅/高崎線 徒歩95分 神保原駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市柴町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズ(住居)
マンション- 久喜駅/東北本線 徒歩1分以内
- 埼玉県久喜市久喜中央001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツGK
マンション2.72
（評価18件）
コメント9件- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 南越谷駅/武蔵野線 徒歩1分以内 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県越谷市南越谷4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハイム青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区青井4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鐘ヶ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩12分
- 東京都墨田区墨田3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築11年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市東柳田町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上6階建て 築7年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区業平4
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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