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レオパレスエヴァーグリーン
アパート- 駒形駅/両毛線 徒歩29分 伊勢崎駅/両毛線 バス28分/バス停：宮子町西 停歩8分
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパストラルB
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩32分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩44分 新屋駅/上毛電気鉄道上毛線 伊勢崎/東武伊勢崎線 車15分
- 群馬県伊勢崎市波志江町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスみなみ I
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩45分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩46分 駒形駅/両毛線 徒歩64分
- 群馬県伊勢崎市田中島町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野村ハイツB
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩56分 神保原駅/高崎線 剛志駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市八斗島町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠塚荘
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅田7
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアサクラV
アパート- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 栃木県足利市朝倉町3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーム
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 バス17分/バス停：赤堀郵便局前 停歩5分 国定駅/両毛線 徒歩34分
- 群馬県伊勢崎市西久保町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーム吉田
一戸建て- 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 県駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 栃木県足利市福富町
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩22分 剛志駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市中央町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブル
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩17分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩28分 熊谷駅/高崎線 徒歩183分 南羽生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県羽生市西2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nコーポ
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 足利駅/両毛線 徒歩22分
- 栃木県足利市田中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルパセオ
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 埼玉県加須市花崎1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 押上駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり足立
アパート3.08
（評価12件）
コメント3件- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅田4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス越谷7期
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市宮本町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコート
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩20分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 群馬県伊勢崎市中央町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 渡瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩5分 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 成島駅/東武小泉線 徒歩45分
- 群馬県館林市足次町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 南羽生駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 埼玉県羽生市南羽生3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインKATO
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ竹ノ塚
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区六月2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスジュンナ
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市瀬崎6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区堀切4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ・アマガサ
アパート3.11
（評価9件）
コメント4件- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩3分
- 群馬県太田市東本町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩66分
- 埼玉県羽生市南羽生3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリモシャトレーY C棟
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：上町 停歩2分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県草加市新里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区青井6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区中央本町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築17年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩63分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩65分 川口駅/京浜東北線 徒歩133分
- 埼玉県川口市戸塚東3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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