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パティーナ越谷III
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩17分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市瓦曽根1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
esperanza八広
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区八広4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成曳舟駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区八広4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て（地下2階付き） 築55年
一戸建て- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都葛飾区堀切2丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス浅草
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都台東区千束3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上14階建て 築4年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムバレー江北
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 小台駅/都電荒川線 徒歩42分
- 東京都足立区江北003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上3階建て 築7年
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 バス15分/バス停：上沼田団地入口 停歩4分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区江北3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル五反野
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトUマンション
マンション- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 群馬県太田市新島町000
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上4階建て 築29年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩10分 神保原駅/高崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市西田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区六月3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区梅田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムK
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩10分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩61分
- 埼玉県幸手市中3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築33年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩17分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都台東区千束3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区西綾瀬4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition備後西
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 八木崎駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市備後西4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
マンション- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 栃木県足利市八幡町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメアライ109
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区保木間5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス松原
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 埼玉県草加市新善町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗原4丁目貸戸建
一戸建て- 幸手駅/東武日光線 徒歩12分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩27分 久喜駅/東北本線 徒歩35分
- 埼玉県久喜市栗原4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアNAKAMURA
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市金明町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドハイムソレイユB
アパート3.61
（評価18件）
コメント12件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市瓦曽根1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築29年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 東川口駅/武蔵野線 徒歩33分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県川口市長蔵3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス越谷第12
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市大字大里
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市今泉町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム武井B
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩39分 久喜駅/東北本線 徒歩69分
- 埼玉県幸手市東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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