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東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上12階建て 築3年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都墨田区向島3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス押上
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン C
アパート- 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 足利駅/両毛線
- 栃木県足利市福居町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 福居駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 足利駅/両毛線
- 栃木県足利市福居町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュークヒルズ
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ五反野
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区足立4
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上11階建て 築31年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区足立4
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・グランデ南越谷
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県越谷市南越谷3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ押上
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸003
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュンヒルズ
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKマンション
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rising Gate
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 東京都足立区一ツ家2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区梅田2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト一ノ割
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市南5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 堀切駅 地上7階建て 築14年
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成関屋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール ヨシノ
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市赤山町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツいしいI
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市緑町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンハイツ竹ノ塚C
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区六月3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上5階建て 築52年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区六月3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKE HOUSE
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩12分 春日部駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市西金野井
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンハイツ(本木)
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都足立区本木西町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町字中島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルII
アパート- 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 群馬県館林市西美園町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ本町A
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 久喜駅/東北本線 徒歩13分
- 埼玉県久喜市本町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－STYLE竹ノ塚 1st
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：西新井消防署前 停歩6分
- 東京都足立区伊興2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル荻島
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム五反野
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区一ツ家2丁目
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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