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東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレ青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区青井4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築5年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区青井4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G．FlapII(ジーフラップ2)
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区関原3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクシエール東向島
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩6分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都墨田区東向島5
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コーポサンフラワー
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 東京都足立区弘道1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築30年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区伊興4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ青木II
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルスト ガルテン
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築10年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築10年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩45分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’Clair－IV
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅田6
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
piu felice
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西綾瀬4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 藤の牛島駅 地上2階建て 築19年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩7分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 春日部駅/東武野田線 徒歩39分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ綾瀬
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区綾瀬4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO TAKENOTSUKA
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区墨田1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ亀戸II
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区亀戸4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上10階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区亀戸4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Comodo
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住寿町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都足立区千住寿町000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 八木崎駅/東武野田線 徒歩31分
- 埼玉県春日部市梅田本町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北春日部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 春日部駅/東武野田線 徒歩29分 八木崎駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市梅田本町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ－ル松本
アパート- 韮川駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 群馬県太田市台之郷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区青井2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区青井2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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