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東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県新座市北野3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩48分 川越駅/川越線 徒歩225分
- 埼玉県東松山市本町2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスル・レーヴ
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都練馬区平和台3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県川越市上野田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ司
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県和光市白子2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩20分 森林公園駅/東武東上線 徒歩59分 川越駅/川越線 徒歩205分
- 埼玉県東松山市六軒町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築47年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー158 B
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県川越市大字寺尾000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト壱番館
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン入口 停歩3分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス扇
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩13分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩23分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築39年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩13分 坂戸駅/東武越生線 徒歩26分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築39年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩13分 坂戸駅/東武越生線 徒歩26分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大曽根コーポ
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県富士見市上沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォルムリバーシティー
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩14分 森林公園駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県東松山市御茶山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインヒルズ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上4階建て 築33年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分 新河岸駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：東松山駅 停歩5分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポールズガーデン志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 新座駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県志木市幸町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス飛田和
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県富士見市上沢003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩16分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩30分 森林公園駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築18年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩17分 上福岡駅/東武東上線 徒歩19分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築22年
マンション2.0
（評価9件）
コメント0件- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：富士見クリニック 停歩7分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩58分 和光市駅/東武東上線 徒歩103分
- 埼玉県志木市上宗岡1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩18分 森林公園駅/東武東上線 徒歩25分 高坂駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県東松山市美土里町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 高坂駅/東武東上線 徒歩68分 坂戸駅/東武東上線 徒歩132分
- 埼玉県東松山市六軒町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩26分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分 森林公園駅/東武東上線 徒歩63分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミヤウラ
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県朝霞市西原2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STEILAR(ステイラー)
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県朝霞市西弁財2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルド
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市西弁財002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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