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東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/川越線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/川越線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線 徒歩42分
- 埼玉県川越市砂新田1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(s)メゾン高山
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市栄町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩17分 坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 若葉駅/東武東上線 徒歩43分 川越駅/東武東上線 徒歩214分
- 埼玉県坂戸市泉町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュースカイハイツ
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩27分 霞ケ関駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字上広谷
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーククレストII
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩4分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩32分 森林公園駅/東武東上線 徒歩67分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティー
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッヂヒル新河岸
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩4分 川越駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル若葉
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩6分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩25分 坂戸駅/東武越生線 徒歩29分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL西川越
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩6分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字小ケ谷000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤーマ
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区千早1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤田荘
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区仲町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールピア
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区赤塚002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築19年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都練馬区田柄5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築38年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩9分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩16分 新座駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市東みずほ台4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志木住宅
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県新座市東北1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア新河岸
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線 バス12分/バス停：藤間上 停歩4分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 埼玉県川越市大字砂新田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto若葉I
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩12分 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 鶴ケ島駅/東武東上線
- 埼玉県鶴ヶ島市共栄町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上3階建て 築5年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区田柄4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩29分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分 東所沢駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市大和田5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区前野町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコート
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス9分/バス停：長久保 停歩7分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩36分 朝霞駅/東武東上線 徒歩43分
- 東京都練馬区大泉学園町8丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス9分/バス停：長久保 停歩7分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩36分 朝霞駅/東武東上線 徒歩43分
- 東京都練馬区大泉学園町8丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバイオレット
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県坂戸市泉町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト和光
アパート- 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 埼玉県和光市下新倉4丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 和光市駅 地上3階建て 築14年
マンション- 和光市駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩73分 志木駅/東武東上線 徒歩105分
- 埼玉県和光市下新倉4丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩118分
- 埼玉県川越市小仙波町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ川越
マンション- 川越駅/東武東上線 バス12分/バス停：今福 停歩9分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字今福000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩57分 熊谷駅/高崎線 徒歩165分
- 埼玉県東松山市小松原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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