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川越線 的場駅 地上4階建て 築40年
マンション- 的場駅/川越線 徒歩10分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩30分 川越駅/東武東上線 徒歩83分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハイツ
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩11分 的場駅/川越線 徒歩20分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市霞ケ関北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニューおおわだA
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩33分 志木駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県新座市大和田1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス七郎兵衛
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区中台3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルビュウMS
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩16分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県富士見市関沢3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリスカイザリミット
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩16分 川越駅/川越線 バス20分/バス停：大塚新田 停歩2分 西川越駅/川越線 バス27分/バス停：大塚新田 停歩2分
- 埼玉県川越市豊田町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA上福岡re-born
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県ふじみ野市清見2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエスペランサーE
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩20分 成増駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築20年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：大泉学園町四丁目 停歩2分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分
- 東京都練馬区大泉学園町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス浅羽5-1
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県坂戸市浅羽野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンダーホフ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩32分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩38分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県志木市中宗岡1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上9階建て 築42年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩2分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山東町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山東町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上4階建て 築17年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区南常盤台2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上4階建て 築17年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区南常盤台2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都練馬区平和台4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ楓
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区東新町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築19年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都板橋区東新町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス赤塚B
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上3階建て 築4年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩28分
- 東京都板橋区若木1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩28分
- 東京都板橋区若木1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築41年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区前野町5丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上3階建て 築9年
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩48分 川越駅/川越線 徒歩67分
- 埼玉県川越市大字今泉
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャトー
マンション- 南古谷駅/川越線 徒歩14分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分 上福岡駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県川越市藤木町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南古谷駅/川越線 徒歩14分 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩73分
- 埼玉県川越市藤木町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロッセオ志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県志木市幸町004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県志木市幸町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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