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都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築6年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区中台2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ土方
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハウス
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分 成増駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都練馬区旭町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上3階建て 築34年
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県富士見市羽沢2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスA
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市羽沢003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築16年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区中台3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nルームパースン
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市新駒林001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩17分 南古谷駅/川越線 徒歩31分 新河岸駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県ふじみ野市清見2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビヒルズ大泉学園ビー
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：大泉学園町四丁目 停歩2分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分
- 東京都練馬区大泉学園町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花と緑のぽかぽかハウス
タウンハウス- 一本松駅/東武越生線 徒歩20分 坂戸駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県坂戸市大字浅羽
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア東松山
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西川越駅 地上2階建て 築14年
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩27分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県川越市大字上寺山
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北吉見きさらぎ貸家
タウンハウス- 東松山駅/東武東上線 徒歩50分 森林公園駅/東武東上線 徒歩75分 高坂駅/東武東上線 徒歩96分
- 埼玉県比企郡吉見町大字北吉見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナハイム池袋アプレ(セレナハイムイケブクロアプレ)
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分
- 東京都豊島区池袋2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ川越
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩34分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県川越市大字小堤
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩34分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県川越市大字小堤
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩3分 霞ケ関駅/東武東上線 若葉駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字小堤
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コニファー
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 的場駅/川越線 徒歩3分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩10分 西川越駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県川越市大字的場000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・S
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 川越駅/東武東上線 徒歩163分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 川越駅/東武東上線 徒歩163分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分 十条駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都板橋区清水町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分 和光市駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市本町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ平和台IIIIII
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都練馬区平和台4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーハイム
アパート- 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 朝霞駅/東武東上線 徒歩27分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 埼玉県和光市本町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラモール池袋本町
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメルみずほ台ノア
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県富士見市関沢001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VITA
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩10分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県朝霞市溝沼7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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