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川越線 西川越駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市今成4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西川越駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市今成4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERA SACRALE
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県川越市旭町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築31年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県和光市白子2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築35年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市溝沼6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・リバー川越II
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 南古谷駅/川越線 徒歩28分 上福岡駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県川越市大字牛子
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フィオーリ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩32分 保谷駅/西武池袋線 徒歩35分 朝霞台駅/東武東上線 バス31分/バス停：貝沼 停歩4分
- 埼玉県新座市野寺1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県朝霞市本町2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築5年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市旭町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩37分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩41分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩50分 和光市駅/東武東上線 徒歩94分
- 埼玉県志木市中宗岡1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩26分 森林公園駅/東武東上線 徒歩36分 高坂駅/東武東上線 徒歩42分 川越駅/東武東上線 徒歩239分
- 埼玉県東松山市大字下青鳥
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス30分/バス停：氷川前 停歩3分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩43分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩44分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩55分 和光市駅/東武東上線 徒歩100分
- 埼玉県志木市中宗岡2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かぁりす本川越
マンション3.07
（評価27件）
コメント4件- 本川越駅/西武新宿線 徒歩5分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市中原町1
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナカーサ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- つきのわ駅/東武東上線 徒歩2分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 熊谷駅/高崎線 徒歩174分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築16年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩7分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩17分 西川越駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築26年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市通町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩39分 川越駅/東武東上線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩117分
- 埼玉県川越市大字南大塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩8分 新高島平駅/都営三田線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区三園1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩8分 新高島平駅/都営三田線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区三園1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩33分 川越駅/東武東上線 徒歩74分
- 埼玉県ふじみ野市大原1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築47年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 埼玉県和光市白子1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンビレッジ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 成増駅/東武東上線 バス27分/バス停：学園橋 停歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアチェリ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県ふじみ野市谷田2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューあづま荘II
アパート- 的場駅/川越線 徒歩5分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字的場000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ高坂
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩5分 東松山駅/東武東上線 徒歩52分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て（地下1階付き） 築8年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区若木1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉敷ビル
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩12分 川越駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市通町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピタ
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオスI
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩24分 上福岡駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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