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シティホームズ的場
マンション- 的場駅/川越線 徒歩11分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市的場002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスみずほ台D楝
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県富士見市鶴馬002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラポーラ
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩17分 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県ふじみ野市新田002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大和町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築27年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都板橋区東新町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアコーポ上沢(カミサワ)
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩18分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県富士見市上沢1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2丸山シャンテ
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県ふじみ野市丸山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツA
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県東松山市松本町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスノジマ1
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県東松山市若松町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサワタベ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩19分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 新座駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市新座1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントビュー
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス17分/バス停：新座高校 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス20分/バス停：新座高校 停歩4分 新座駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県新座市馬場4
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東松山タワー2号棟
マンション1.0
（評価9件）
コメント8件- 森林公園駅/東武東上線 徒歩23分 東松山駅/東武東上線 徒歩30分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県東松山市大字市ノ川
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L・A・ハイツ
マンション- 西川越駅/川越線 徒歩4分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩26分 川越市駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字小ケ谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム松田
アパート4.6
（評価5件）
コメント5件- 高坂駅/東武東上線 徒歩6分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩47分 坂戸駅/東武東上線 徒歩69分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築34年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 成増駅/東武東上線 徒歩12分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 埼玉県和光市白子2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイツ ふじみ野
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 南古谷駅/川越線 バス19分/バス停：上野台団地 停歩7分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県ふじみ野市大原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上4階建て 築45年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区田柄1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ川越第16
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市大字砂新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 和光市駅 地上2階建て 築37年
マンション- 和光市駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県和光市下新倉4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール赤塚
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩6分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 川越駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県川越市今成4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Poco a Poco
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩44分 西川越駅/川越線 徒歩44分
- 埼玉県川越市大字南大塚000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ波庵
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩18分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県坂戸市南町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eハイツ
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩10分 坂戸駅/東武越生線 徒歩17分
- 埼玉県坂戸市薬師町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シェモア
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分 川越市駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県川越市仙波町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 森林公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩22分 東松山駅/東武東上線 徒歩24分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩61分 熊谷駅/高崎線 徒歩157分
- 埼玉県東松山市松山町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイハイム 1
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩2分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト要
マンション3.69
（評価16件）
コメント15件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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