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ビレッジハウス今福1号棟
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 バス5分/バス停：武蔵野小学校 停歩8分 川越駅/川越線 徒歩34分 新河岸駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県川越市中台3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード成増
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県和光市白子003
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大曽根
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市上沢3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほ台パークハイツ
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩16分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県富士見市関沢003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴ケ岡マンション
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡005
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市水谷東3
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟 (409号室)
アパート- 川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市中台
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟 (105号室)
アパート- 川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市中台
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ鶴瀬
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩2分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココネ上福岡三番館
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩2分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 南古谷駅/川越線 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1
- 築19年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ本町
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区宮本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築39年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区成増3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ククリ イケブクロ
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェール
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- みずほ台駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県富士見市東みずほ台001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築7年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町000
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンティユール
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩10分
- 埼玉県川越市的場北002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ川越南大塚
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県川越市大字大塚新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス要町
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都豊島区要町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上3階建て 築8年
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩6分 坂戸駅/東武東上線 徒歩26分 若葉駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県坂戸市芦山町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Better Days
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩4分 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩24分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島マンション
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市中原町001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール池袋
マンション3.24
（評価17件）
コメント13件- 池袋駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区東池袋3
- 築41年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築88年
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都練馬区田柄2
- 築88年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 板橋本町8
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩7分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩44分 東松山駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・メティエ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコートII
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩27分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩35分
- 東京都練馬区田柄002
- 築88年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-Maison下赤塚
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区赤塚6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK板橋大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 池袋駅/山手線 バス11分/バス停：熊野町 停歩1分以内 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区熊野町000
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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