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chiaro千川
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都板橋区赤塚新町003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドール坂戸
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩24分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 竹沢駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竹沢駅/八高線 徒歩8分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩11分 小川町駅/八高線 徒歩42分
- 埼玉県比企郡小川町大字勝呂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ田柄
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都練馬区田柄1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高坂第2コーポ
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩8分 東松山駅/東武東上線 徒歩52分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩56分
- 埼玉県東松山市元宿2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都練馬区田柄1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA川越霞ヶ関re-born
マンション- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 西川越駅/川越線 徒歩18分 的場駅/川越線 徒歩18分
- 埼玉県川越市霞ケ関東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市東弁財003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上3階建て 築3年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都練馬区旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成増プラザ
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 埼玉県和光市白子1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイイクラ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 和光市駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市岡001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 新高島平駅/都営三田線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区三園1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区前野町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス千代田6
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩11分 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県坂戸市千代田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mプラザ8坂戸
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩11分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県坂戸市泉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
タウンハウス2.22
（評価9件）
コメント9件- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩11分 坂戸駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県坂戸市元町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 的場駅/川越線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩32分 川越駅/川越線 徒歩53分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Livixia中板橋(リビシア中板橋)
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 笠幡駅 地上2階建て 築18年
アパート3.11
（評価9件）
コメント1件- 笠幡駅/川越線 徒歩12分 的場駅/川越線 徒歩34分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県川越市大字笠幡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタルハイツ医学部前
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウン鶴ヶ島
マンション- 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩24分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩24分 的場駅/川越線 徒歩33分 笠幡駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリトルアイ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩16分 新高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸006
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J＆Bマンション
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩13分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス寿豊
マンション2.92
（評価12件）
コメント3件- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 成増駅/東武東上線 徒歩14分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県和光市白子2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストメナー
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 新座駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県新座市東001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩4分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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