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S－RESIDENCE池袋Norte
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩13分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 埼玉県和光市白子2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県富士見市水谷2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築7年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区東山町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩38分 高坂駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県東松山市本町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小川町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小川町駅/八高線 徒歩11分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩36分 竹沢駅/八高線 徒歩42分
- 埼玉県比企郡小川町大字大塚
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区前野町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築21年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩12分 森林公園駅/東武東上線 徒歩37分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩75分
- 埼玉県東松山市日吉町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築24年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 和光市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県和光市白子3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト花野
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩12分 川越駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴馬戸建
タウンハウス- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩13分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県富士見市鶴馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩14分 東松山駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県東松山市あずま町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザB棟
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市溝沼007
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスヒルズ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボア
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩14分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩34分 森林公園駅/東武東上線 徒歩63分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上3階建て 築38年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区高松3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン川越砂新田6番館・7番館・8番館
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市大字砂新田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築23年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩23分 上福岡駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県ふじみ野市苗間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線 徒歩87分
- 埼玉県ふじみ野市西原1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市西原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ川越
アパート- 川越駅/川越線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション坂戸
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 坂戸駅/東武東上線 徒歩16分 若葉駅/東武東上線 徒歩17分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩17分 的場駅/川越線 徒歩29分 川越駅/東武東上線 徒歩102分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越市今福1期貸家
一戸建て- 川越駅/川越線 バス13分/バス停：かすみ町 停歩4分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分 新河岸駅/東武東上線 徒歩36分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字今福
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越市下広谷 貸家
一戸建て- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩18分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩35分 若葉駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県川越市大字下広谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパレス
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新座駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩36分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県新座市野火止8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市小仙波町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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