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東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区若木2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス八幡I
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩14分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県坂戸市八幡1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークスハイム
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市西原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス鎌倉町
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 若葉駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県坂戸市鎌倉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ花の木G
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県和光市新倉2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアルカディア
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市溝沼006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩31分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩79分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：松原下 停歩9分 森林公園駅/東武東上線 徒歩50分
- 埼玉県東松山市大字東平
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩27分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 東松山駅/東武東上線 徒歩68分 鴻巣駅/高崎線 徒歩78分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県比企郡吉見町大字久保田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラヴィスタ
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩1分以内 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上3階建て 築25年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーティアス坂戸
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩2分 坂戸駅/東武東上線 徒歩25分 若葉駅/東武東上線 徒歩41分 高坂駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スヴァートブルン
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩3分 的場駅/川越線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県川越市霞ケ関東001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラみずほ
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩3分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県富士見市西みずほ台001
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ南大塚
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩26分 川越駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県川越市南大塚4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上4階建て 築21年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 川越駅/東武東上線 徒歩53分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩53分
- 埼玉県川越市南大塚4丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 向原駅/都電荒川線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区東池袋002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新板橋駅 地上15階建て 築5年
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川6
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築15年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 志木駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築15年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市西みずほ台1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド川越
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県川越市新富町2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスレジデンス中板橋
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区中板橋
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA池袋EAST
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 池袋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区東池袋002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上7階建て 築12年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町3丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分
- 埼玉県朝霞市東弁財002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩5分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県東松山市箭弓町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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