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埼京線 板橋駅 地上6階建て 築33年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩5分 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三福島ハイツ
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩5分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上8階建て 築7年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩6分 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川7
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上6階建て 築7年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブハイム
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜マンション
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 バス12分/バス停：常盤台四丁目 停歩2分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区中台1
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ハウス
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kiemo赤塚
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン常盤台
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツありす
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市西001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上7階建て 築35年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県志木市幸町001
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上7階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリム池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築38年/地上2階建て
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東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築3年/地上3階建て
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プレステージ朝霞台
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県朝霞市三原3
- 築32年/地上2階建て
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高美ハイツ
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県富士見市鶴瀬西002
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩9分 上福岡駅/東武東上線 徒歩30分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東4
- 築21年/地上4階建て
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東武東上線 若葉駅 地上4階建て 築31年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 若葉駅/東武東上線 徒歩9分 坂戸駅/東武越生線 徒歩20分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩36分 川越駅/東武東上線 徒歩170分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 西台駅/都営三田線 徒歩30分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築32年/地上33階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルマンション川越B号館
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩9分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩33分 森林公園駅/東武東上線 徒歩67分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築36年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 バス27分/バス停：新座栗原郵便局 停歩4分
- 埼玉県新座市栗原6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラコモード
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩9分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星俊ビル
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Ailes平和台
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区春日町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン池袋ウエスト
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上3階建て 築3年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上3階建て 築3年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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