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メゾンドフレール
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールメゾン横塚
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール壱番館
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス8分/バス停：貝沼 停歩3分 朝霞台駅/東武東上線 バス20分/バス停：貝沼 停歩3分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県新座市野寺1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 玉淀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 玉淀駅/東武東上線 徒歩11分 寄居駅/東武東上線 徒歩13分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩14分
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス青山
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区大山西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小川町駅 地上2階建て 築17年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 小川町駅/八高線 徒歩12分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩50分 竹沢駅/八高線 徒歩57分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 玉淀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 玉淀駅/東武東上線 徒歩12分 寄居駅/秩父鉄道 徒歩14分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上2階建て 築31年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区前野町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドプロスペアII
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 和光市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県和光市白子3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココスガーデンヴィラ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cocos Garden Villa
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築35年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築35年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワパレス
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県和光市白子2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築41年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩88分
- 埼玉県和光市白子2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン鶴ヶ岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築41年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 新河岸駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2野久慕ハイツ
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都板橋区東新町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上8階建て 築52年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区前野町1
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩13分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築8年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 高坂駅/東武東上線 徒歩13分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩38分 東松山駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県東松山市大字毛塚
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティハイツA
アパート- 寄居駅/東武東上線 徒歩13分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア大橋
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩13分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区前野町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩14分 笠幡駅/川越線 徒歩33分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 志木駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市宮戸1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットハウス岸町
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩16分 川越駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県川越市岸町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区西台2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZERO六反町Sta.
アパート3.0
（評価13件）
コメント4件- 東松山駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩51分 高坂駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県東松山市六反町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ－ベンハイム
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス12分/バス停：原ヶ谷戸 停歩3分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス13分/バス停：原ヶ谷戸 停歩3分 和光市駅/東武東上線 徒歩44分 朝霞駅/東武東上線 徒歩45分 新座駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県新座市馬場002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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