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東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩4分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩25分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアガーデン池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小茂根
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋桜ハイツ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩5分 森林公園駅/東武東上線 徒歩43分 高坂駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県東松山市神明町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・リバティ
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩18分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築40年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩18分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築40年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩18分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインパール中野
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分
- 東京都板橋区南常盤台2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩37分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県新座市野火止4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築8年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 成増駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都板橋区成増2
- 築8年/地上4階建て
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都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築21年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区宮本町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープオリンピアIII
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築41年/地上4階建て
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パークサイド郡司
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩27分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩34分
- 東京都板橋区志村1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRADIS池袋本町
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩34分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県東松山市松葉町1
- 築5年/地上2階建て
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PLOUDIA新座
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩45分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県新座市大和田1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩45分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県新座市大和田1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインライツ氷川台
マンション- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩20分 上板橋駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都練馬区氷川台004
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミルキーウェイ
マンション3.5
（評価8件）
コメント3件- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩7分
- 埼玉県川越市大字天沼新田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル藤間A
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 新河岸駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県川越市大字藤間000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県東松山市大字西本宿
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブ北町
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 東京都練馬区北町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県川越市清水町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都練馬区北町7丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区仲宿
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブコート霞ヶ関
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩18分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス板橋区役所前弐番館
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区仲宿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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