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グローリオシェルト池袋II
マンション- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区目白4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区目白4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スカイハイツ久保中
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都練馬区田柄1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOPCOAT
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩23分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県富士見市鶴瀬西003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 坂戸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 坂戸駅/東武越生線 徒歩9分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩28分 若葉駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県坂戸市三光町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン宮本町
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOハイツ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ－ノ エスト
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス9分/バス停：宗岡第三小 停歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 バス9分/バス停：宗岡第三小 停歩2分 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：公民館前 停歩7分
- 埼玉県志木市下宗岡002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス9分/バス停：宗岡第三小 停歩2分 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：公民館前 停歩7分 北朝霞駅/武蔵野線
- 埼玉県志木市下宗岡2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩29分 川越駅/川越線 徒歩238分
- 埼玉県東松山市和泉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナ
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩26分 上福岡駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県ふじみ野市苗間
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント富士見
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県富士見市鶴馬002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀河鉄道21
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東松山駅/東武東上線 徒歩13分 森林公園駅/東武東上線 徒歩41分 高坂駅/東武東上線 徒歩56分
- 埼玉県東松山市本町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタニーフェルト新河岸
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県川越市砂新田004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイムアイリス
アパート- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーズテラスA
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩53分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩14分 新河岸駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩87分
- 埼玉県川越市藤木町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ 東南西 館W-
一戸建て- 大泉学園駅/西武池袋線 バス8分/バス停：北出張所前 停歩7分 和光市駅/東武東上線 徒歩42分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩43分
- 東京都練馬区大泉学園町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア石原 B棟
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 川越駅/東武東上線 徒歩25分 西川越駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県川越市石原町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレッセンス51
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区東新町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築59年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩16分 森林公園駅/東武東上線 徒歩29分 高坂駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県東松山市美土里町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩16分 森林公園駅/東武東上線 徒歩27分 高坂駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県東松山市美土里町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分 川越駅/川越線 徒歩50分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェ－ラ
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 一本松駅/東武越生線 徒歩23分
- 埼玉県坂戸市浅羽野002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 一本松駅/東武越生線 徒歩23分
- 埼玉県坂戸市浅羽野2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム竹間
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県東松山市松本町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築59年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 西川越駅/川越線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホ－スブリッジIV
アパート- 鴻巣駅/高崎線 バス11分/バス停：丸貫 停歩9分 東松山駅/東武東上線 バス19分/バス停：丸貫 停歩9分
- 埼玉県比企郡吉見町東野1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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