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サンギャザー下落合
アパート- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区下落合003
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築4年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分 的場駅/川越線 徒歩17分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市霞ケ関北2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション東
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユガーデン
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線 徒歩45分 上福岡駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県川越市大字木野目000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分 新河岸駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩37分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県川越市清水町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩45分 川越駅/東武東上線 徒歩59分
- 埼玉県川越市清水町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ鵜頭坂
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第五加藤マンション
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県坂戸市伊豆の山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・アヴェニール東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区北町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩12分 志木駅/東武東上線 徒歩14分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県志木市柏町4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディマーレ
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩13分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市羽沢002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県志木市柏町004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：小久保 停歩4分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市石原町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミニティハウスオーラ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーラふじみ野
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUN上福岡
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築16年
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩15分 東松山駅/東武東上線 徒歩55分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩63分 川越駅/東武東上線 徒歩218分 熊谷駅/高崎線 徒歩222分
- 埼玉県東松山市大字西本宿
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩45分 志木駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県朝霞市溝沼5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築37年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市根岸台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東武東上線 徒歩45分 志木駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県朝霞市溝沼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンスリウム
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 南古谷駅/川越線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 東松山駅/東武東上線 徒歩144分 熊谷駅/高崎線 徒歩192分
- 埼玉県鴻巣市幸町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリアコート
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分 川越駅/東武東上線 徒歩30分 本川越駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県川越市豊田町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルC棟(東松山市殿山町)
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩46分 森林公園駅/東武東上線 徒歩61分 吹上駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県東松山市殿山町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上4階建て 築27年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩2分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上4階建て 築27年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩2分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市東みずほ台1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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