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東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩7分 的場駅/川越線 徒歩23分 西川越駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字上戸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩7分 的場駅/川越線 徒歩23分 西川越駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字上戸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン南大塚
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩11分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分 的場駅/川越線 徒歩49分 川越駅/川越線
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区南町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーマットガーデン
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩13分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩39分 志木駅/東武東上線 徒歩114分
- 埼玉県富士見市大字勝瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築32年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩13分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩39分 志木駅/東武東上線 徒歩114分
- 埼玉県富士見市大字勝瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトールI
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分 高坂駅/東武東上線 徒歩64分 熊谷駅/高崎線 徒歩170分
- 埼玉県東松山市松葉町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩75分
- 埼玉県川越市岸町3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス飛田和B棟
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県富士見市上沢3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築37年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩16分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩17分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市霞ケ関北5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築37年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩16分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩17分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市霞ケ関北5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩66分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩82分 東松山駅/東武東上線 徒歩82分 桶川駅/高崎線 徒歩175分 熊谷駅/高崎線 徒歩189分
- 埼玉県比企郡吉見町東野2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーパークB棟
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩29分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩31分
- 埼玉県朝霞市膝折町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 熊谷駅/高崎線 徒歩153分
- 埼玉県東松山市美原町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナルコート
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 志木駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市水谷東2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 熊谷駅/高崎線 バス20分/バス停：胄山 停歩21分 吹上駅/高崎線 徒歩61分 東松山駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県熊谷市小八林
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラヴィスタ
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩1分以内 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上6階建て 築26年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール板橋
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASメゾン
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩4分
- 埼玉県坂戸市芦山町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂戸ダイカンプラザシティ2
マンション3.0
（評価18件）
コメント14件- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 坂戸駅/東武東上線 徒歩37分 若葉駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県坂戸市末広町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーノ・アンビエンテ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩5分 和光市駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市本町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 笠幡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 笠幡駅/川越線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩34分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩52分
- 埼玉県川越市大字笠幡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築56年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越市駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市通町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分 川越駅/川越線 徒歩320分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 川越駅/川越線
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野ハイツII
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩26分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイム鶴ヶ島
アパート- 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩22分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩24分 高島平駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソフィア上戸
タウンハウス- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分 的場駅/川越線 徒歩23分 西川越駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字上戸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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