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上石神井サンハイツツー
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都西東京市泉町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエーハイツ
マンション- ひばりヶ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩18分 保谷駅/西武池袋線 バス15分/バス停：上後 停歩17分
- 埼玉県新座市栗原003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩135分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩22分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 清瀬駅/西武池袋線 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE朝霞青葉台
マンション- 西部バス バス停：青葉台公園 停歩1分以内 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 バス16分/バス停：幸町一丁目 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線
- 埼玉県朝霞市幸町002
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩17分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県新座市栗原3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築31年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩92分
- 埼玉県新座市野寺1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都東久留米市中央町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア初穂椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩1分以内 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩17分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩2分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上5階建て 築2年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩16分
- 東京都中野区江原町2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩2分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都豊島区長崎4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上4階建て 築58年
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩2分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都練馬区栄町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン チノ
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上4階建て 築18年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上4階建て 築18年
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ クリアブルック
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：清瀬駅南口 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 新座駅/武蔵野線 バス27分/バス停：清瀬駅北口 停歩3分 秋津駅/西武池袋線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩38分
- 東京都清瀬市元町1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上7階建て 築20年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 秋津駅/西武池袋線 バス5分/バス停：松山二丁目 停歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都清瀬市元町1丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩3分 秋津駅/西武池袋線 徒歩7分 久米川駅/西武新宿線 バス21分/バス停：新秋津駅 停歩5分 所沢駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区東大泉3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南長崎ハウス
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール大泉学園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区東大泉6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ENハイツエコ
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩4分 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩1分以内 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都西東京市東町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアガーデン池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上4階建て 築23年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART SPACE
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 目白駅/山手線 徒歩30分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア上鷺宮II
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区上鷺宮3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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