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西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都西東京市中町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAKA y
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 下山口駅/西武狭山線 徒歩19分 所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築17年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 田無駅/西武新宿線
- 東京都東久留米市学園町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベースI
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都西東京市中町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトロと暮らそう！「サンハイツ」
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都清瀬市竹丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築38年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県新座市栗原3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Revive
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩15分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東村山市青葉町4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上4階建て 築37年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩20分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県新座市栗原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩20分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩26分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩85分
- 東京都清瀬市竹丘3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・サイド杉浦2
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス20分/バス停：三軒寺 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区谷原6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築19年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 池袋駅/山手線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dorcus Sakuradai(ドルクス桜台)
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩2分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート江古田
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩2分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区旭丘001
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマートオノダ
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩2分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティー秋桜
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンシャクジイ
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：上石神井中学校入口 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：上石神井中学校入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区上石神井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットタウン南長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都杉並区井草1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中野富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩4分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮4
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verona池袋本町Lusso
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 池袋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ章風館
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都練馬区栄町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ池袋West
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋003
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏IIIハイム
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区長崎6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柚子
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市田無町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウス
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩5分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 花小金井駅/西武新宿線 バス23分/バス停：清瀬駅南口 停歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩34分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩57分 新座駅/武蔵野線
- 東京都清瀬市上清戸1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩6分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都中野区上鷺宮3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOUTH LAKE
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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