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Edificio小竹向原(エディフィッシオ)
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上6階建て 築7年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ホームズ田無
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：田無町二丁目 停歩2分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都西東京市田無町1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブハイム
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩6分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区南田中3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩27分
- 東京都中野区江原町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ハイツII
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武新宿線 徒歩23分 下山口駅/西武狭山線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武池袋線 徒歩24分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武新宿線 徒歩20分 下山口駅/西武狭山線 徒歩25分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリム池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上3階建て 築40年
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコート高野台1
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクレーレ江古田
マンション- 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビオラ
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩13分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都清瀬市梅園3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築48年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイツ
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷺宮ラピーネ
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区鷺宮005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築46年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタデュオ東久留米グレシアーレ
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都東久留米市本町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン池袋ウエスト
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上3階建て 築3年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上3階建て 築3年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE池袋Norte
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築12年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩10分 仏子駅/西武池袋線 徒歩14分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ小谷田C
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス7分/バス停：坂下 停歩4分
- 埼玉県入間市小谷田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ白河
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス6分/バス停：武蔵団地入口 停歩5分
- 埼玉県入間市小谷田001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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