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ミラドール新所沢
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩9分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレ・関町
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町北5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナナラ緑町
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス9分/バス停：六角地蔵尊前 停歩1分以内 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都西東京市緑町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタデュオ東久留米グレシアーレ
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都東久留米市本町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUSION TAKANODAI
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築29年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩69分
- 東京都西東京市芝久保町4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築29年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩85分
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築41年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市東町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本ビル
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩11分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 バス17分/バス停：東久留米市役所 停歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩38分
- 東京都東久留米市本町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上6階建て 築52年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩11分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩17分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都東久留米市本町3丁目
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武秩父線 東飯能駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩12分 飯能駅/西武秩父線 徒歩18分 元加治駅/西武池袋線 徒歩41分
- 埼玉県飯能市大字青木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ所沢
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩12分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 西所沢駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 下山口駅/西武狭山線 徒歩13分 所沢駅/西武新宿線 徒歩23分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 西武園駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト所沢
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市宮本町2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築13年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市宮本町2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさし野ハイツエー棟
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：西原グリーンハイツ 停歩15分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉町4丁目戸建
一戸建て- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩33分
- 東京都西東京市住吉町4丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーズ・ドルメン
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：新座栄 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩45分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分
- 埼玉県新座市栄1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル北野
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩17分 下山口駅/西武狭山線 徒歩18分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市小手指南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区谷原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・サイド杉浦1
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都練馬区谷原6丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフロック
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩18分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩25分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県入間市扇台1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス大泉
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県新座市池田5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上7階建て 築23年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩15分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 小手指駅/西武池袋線 徒歩27分 所沢駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て（地下2階付き） 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 目白駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 池袋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩20分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩20分 目白駅/山手線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋002
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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