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西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築21年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築21年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井4
- 築21年/地上2階建て
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西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築35年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築35年/地上3階建て
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シテイハイム サンメリー
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩14分 秋津駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都東久留米市小山3
- 築37年/地上2階建て
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ベル エスポワール青葉
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩14分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都東村山市青葉町3
- 築9年/地上2階建て
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ファブール千川
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 バス13分/バス停：水道タンク前 停歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築51年/地上2階建て
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東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 バス13分/バス停：水道タンク前 停歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築51年/地上2階建て
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西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築31年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩34分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築31年/地上3階建て
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マトリカリア
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県狭山市広瀬東2
- 築7年/地上2階建て
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マロンハイム
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩20分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩37分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市栗原1
- 築37年/地上4階建て
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バンブーヒル
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都清瀬市竹丘3
- 築20年/地上2階建て
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目白19号マンション
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 鬼子母神前駅/都電荒川線 徒歩5分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩15分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区高田002
- 築1年未満/地上4階建て
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アーバンプレイス池袋IV
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区南池袋4
- 築12年/地上2階建て
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アーバンスクエア長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩2分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎4
- 築20年/地上2階建て
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FERRIS
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築37年/地上4階建て
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東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築37年/地上4階建て
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西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築1年未満/地上4階建て
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東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築3年/地上4階建て
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西武池袋線 江古田駅 地上5階建て 築4年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区栄町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築6年/地上2階建て
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cunone
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩4分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬1
- 築22年/地上3階建て
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アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩4分 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築26年/地上2階建て
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ケーエスビレッジ
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築35年/地上3階建て
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西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築35年/地上3階建て
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ウィンベルソロ大泉学園
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築36年/地上5階建て
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西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築38年/地上2階建て
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ハルナハイム
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大泉学園駅南口 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区東大泉6
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロボットハウス清瀬
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩5分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都清瀬市元町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩5分 秋津駅/西武池袋線 徒歩26分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都清瀬市元町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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